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  • 建设工程质量保证金管理办法

    [ 作者:柯强  点击数:2902  更新时间:2020/07/16]

    建设工程质量保证金管理办法

     
    第一条 为规范建设工程质量保证金管理{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},落实工程在缺陷责任期内的维修责任{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},制定本办法{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},从应付的工程款中预留{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
     
      缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}、设计文件{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},以及承包合同的约定。
     
      缺陷责任期一般为1年{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},最长不超过2年{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},由发{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}、承包双方在合同中约定。
     
      第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:
     
     ?{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。ㄒ唬┍Vそ鹪ち魗英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}、返还方式{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词};
     
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     ?{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。ㄎ澹┍Vそ鹪ち?、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
     
     ?{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。┤毕菰鹑纹谀诔鱿秩毕莸乃髋夥绞?;
     
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      第四条 缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项目{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。缺陷责任期内{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},如发包方被撤销{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},由使用单位代行发包人职责{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第五条 推行银行保函制度{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},承包人可以银行保函替代预留保证金{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第六条 在工程项目竣工前{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},发包人不得再预留保证金{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
     
      第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},在承包人提交竣工验收报告90天后{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},工程自动进入缺陷责任期{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第九条 缺陷责任期内{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。如承包人不维修也不承担费用{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},费用超出保证金额的,发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},不免除对工程的损失赔偿责任。
     
      由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第十条 缺陷责任期内{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},承包人认真履行合同约定的责任{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},到期后,承包人向发包人申请返还保证金{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。如无异议{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},发包人应当按照约定将保证金返还给承包人{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。对返还期限没有约定或者约定不明确的{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},逾期未返还的{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},依法承担违约责任{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},视同认可承包人的返还保证金申请。
     
      第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}、费用有争议的{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第十三条 建设工程实行工程总承包的{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定,参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}。
     
      第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
     
      第十五条 本办法自2017年7月1日起施行{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词}{英超联赛竞猜_英超联赛下注_英超联赛买球APP主词},原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。
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